Prancūzijos nekilnojamojo turto sektorius per pastaruosius dvejus metus susidūrė su reikšmingais iššūkiais dėl infliacijos ir augančių kaštų. Infliacija smarkiai išaugo 2023 metų pradžioje, o vėliau sumažėjo antroje 2024 metų pusėje, sukeldama dvi krizes:
- Perkamumo krizė: Dėl Europos centrinio banko priimtų griežtų priemonių kovojant su infliacija, kurios buvo pradėtos 2022 metais, drastiškai išaugo paskolų palūkanų normos. Tai lėmė beveik perpus sumažėjusią naujų paskolų apimtį, kol vėl prasidėjo nedidelis atsigavimas 2024 metų pabaigoje.
- Naujos statybos krizė: Pabrangusios energijos ir žaliavų kainos padidino statybos kaštus ir atbaidė naujus būsto projektus. Nors medžiagų ir energijos kainos pradėjo mažėti 2024 metais, gamybos kaštai išlieka aukštesni nei 2020 metais.
Teigiami 2024 metų pabaigos pokyčiai:
- Statybos gamybos kaštų augimas sulėtėjo, trečiąjį ketvirtį siekdamas tik 1% metinį padidėjimą.
- Reikšmingas kai kurių medžiagų kainų kritimas (pvz., PVC, plienas, aliuminio gaminiai, energija), tačiau kainos vis dar 19%-38% didesnės nei 2020 metais.
- Sektorius pozityviai vertina Valérie Létard paskyrimą nekilnojamojo turto ministre ir tikisi, kad 2025 metais bus priimti rinkai palankūs politikos sprendimai.
Informacijos šaltinis: https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-construction-ces-raisons-desperer-pour-un-secteur-sinistre-2139615
Pastabos: Statybos ir nekilnojamo turto rinka
Parengė:
Irena Skullerud, LR ambasados Prancūzijos Respublikoje patarėja, Tel. +33 1 4054 5054,
El. paštas [email protected]
Daiva Kirkilaitė-Chetcuti, LR ambasados Prancūzijos Respublikoje komercijos atašė
tel.: +33 1 4054 5066, el. paštas [email protected]
Otilija Snieškaitė, LR ambasados Prancūzijos Respublikoje komercijos atašė,
mob. +33 7 60 52 42 58, el. paštas [email protected]
